Sadržaj
- Opis i svrha
- Razdoblje najma i plaćanja
- Održavanje i popravci
- Porezi i osiguranje
- komunalne usluge
- Dodatna razmatranja
Ugovor o zakupu za restoran opisuje uvjete i odredbe između dviju stranaka vezanih za najam, koje se često nazivaju zakupodavac i najmoprimac. Ova se vrsta ugovora koristi kada osoba posjeduje prostor u restoranu, ali ga želi iznajmiti nekome tko želi otvoriti i voditi restoran. Iznajmljivanje restorana predstavlja pravila i propise koje je utvrdio izvorni vlasnik, a koje mora poštovati najmoprimac.
Opis i svrha
Iznajmljivanje restorana daje opis sudionika ugovora o najmu. To uključuje imena najmodavca i najmoprimca, zajedno s kontaktnim podacima za obje osobe. Sadrži kratak opis prostora restorana i zemljopisnog područja. Navedena je i svrha najma. Na primjer, objasnite da se restoran iznajmljuje s ciljem da postanete kafić, fini restoran ili jednostavan restoran.
Razdoblje najma i plaćanja
Najam je na raspolaganju najmoprimcu na određeno vremensko razdoblje. Stanodavac može obnoviti najam u slučaju da je restoran uspješan i njegova je želja da ostane otvoren. Ugovor predviđa mjesečno plaćanje najamnine mjesečnom zakupcu uz mjesečne uplate ili sigurnosne uplate.
Održavanje i popravci
Lokacija prostora restorana može biti podložna održavanju i popravcima tijekom razdoblja najma. Sporazum objašnjava tko je odgovoran za popravak ili održavanje imovine, tj. Tko plaća da dovede vodoinstalatera ili električara u imovinu, ako je potrebno. Često je osoba odgovorna za plaćanje javnih usluga također odgovorna za održavanje i popravke.
Porezi i osiguranje
Budući da se restoran nalazi na zemljopisnom području, podliježe plaćanju poreza na imovinu. Također ćete biti predmetom osiguranja imovine i predmeta unutar restorana u slučaju požara ili krađe. U zakupu se navodi koji su porezi ili planovi osiguranja dostupni najmoprimcu i koja strana je odgovorna za te naknade.
komunalne usluge
Ugovor o najmu sadrži popis usluga potrebnih za funkcioniranje restorana. To uključuje vodu, plin i struju. Ako ured i restoran rade na istom mjestu kao i sam restoran, komunalne usluge mogu uključivati internetske usluge i telefonske račune. Najam objašnjava tko je odgovoran za plaćanje računa na mjesečnoj osnovi. Općenito, odgovornost leži na najmoprimcu.
Dodatna razmatranja
Ugovor o najmu također sadrži standardne standardne klauzule koje štite obje strane. Te klauzule uključuju klauzulu o spajanju i integraciji, klauzulu o zakonu i forumu i klauzulu o nepoštenim uvjetima (vidi žalbe). Stanodavac također može dodati odjeljak o tome što je dopušteno u smislu strukturnih promjena ili promjena imovine. Ostali dijelovi uključuju pravila i postupke u vezi s izdavanjem u podnajam i svjedočenjem tijekom procesa potpisivanja. Potrebno je formulirati najam koji najbolje odgovara dotičnom restoranu.