Kako iznajmiti moju kuću tvrtki

Sadržaj

• smjerovi
• savjeti
• upozorenje
• Što vam je potrebno

Vlasnici imovine i investitori mogu pronaći priliku za najam ili zakup vaše imovine. Većina traži za obitelji ili pojedince kao iznajmljivača, ali još jedna mogućnost je iznajmiti nekretninu tvrtki ili korporaciji. U gradovima, nekretnine je teško pronaći, a tvrtke koje imaju zaposlenike koji moraju puno putovati voljne su iznajmiti kuće.

smjerovi

Apartman za iznajmljivanje (stan za iznajmljivanje slika od mrtvog računa iz Fotolia.com)

1. Izračunajte cijenu najma i depozite. Cijena najma mora se temeljiti na hipoteci, osiguranju i održavanju nekretnine. Izračun tih troškova pružit će vam dobru predodžbu o tome koliko bi mjesečna najamnina trebala biti.

   

   Odredite svoje troškove (Kalkulator slika Alhazma Salemija iz Fotolia.com)

2. Procijenite vrijednost najamnine uspoređujući s drugim nekretninama u blizini. Uzmite u obzir kvadraturu za stanovanje, plus broj spavaćih soba i kupaonica. Posjetite slične rente kako biste bili sigurni da izgledaju slično, a zatim postavite cijenu. (Cijene mogu varirati ovisno o sezoni, stoga je važno saznati jesu li usporedive najamnine oscilirale u odnosu na sezonu.)

   
   

   

   Postavite cijenu najma (slika lordina Sergia Di Giovannija iz Fotolia.com)

3. Ponudite svoju nekretninu tvrtkama koje djeluju na lokalnom području. Velike korporacije obično imaju projekte koji traju dugo, što hotele ostavlja neizvedivima. Posavjetujte se s lokalnim poslovnim novinama kako biste saznali koje su tvrtke u vašem području. Napravite marketinški komplet za slanje HR odjelima. Ovaj komplet treba sadržavati fotografiju i opće informacije o kvadraturi, broju soba i kupaonicama, kao i cjeniku. Nazovite tvrtke nakon pet ili sedam radnih dana kako biste bili sigurni da je komplet primljen i ponuditi odgovor na sva pitanja.

   

   Pošaljite marketinški materijal (slika albuma klase philippe devanne iz Fotolia.com)

4. Pripremite ugovor o najmu ili zakupu. Oni mogu imati različite zakone od države do države. Opće odredbe moraju sadržavati cijenu najma, trajanje, uvjete korištenja, naknade za zakašnjenja, depozite i sve što je potrebno za poštivanje nadležnosti kojima pripada stanar i vlasnik.

   
   

   

   Skicirajte ugovor (obrazac -3 slike Rog999 iz Fotolia.com)

5. Prikaži vlasništvo. Kada kontaktirate tvrtku za zakup kuće, odredite vrijeme za posjet i budite spremni na bilo koje pitanje. Zadržite višestruke kopije ugovora o najmu kako bi kuća mogla distribuirati svakom zastupniku koji ga posjeti. Kada uvjeti ugovora i iznos prihvate i vi i tvrtka, oba moraju potpisati ugovor, a vi morate zadržati izvorni ugovor i dati kopiju tog ugovora tvrtki. Unaprijed uplaćeni novac uplatite i dostavite račune za svaku uplatu.

   

   Prihvatite polog i ispunite ugovor o najmu (slika iz photlook-a iz Fotolia.com)

savjeti

• Otvorite tekući račun za primanje depozita za iznajmljivanje, kao i za plaćanje održavanja ili troškova koji se mogu pojaviti.
• Tvrtke koje iznajmljuju privatnu imovinu sklone su održavanju imovine i svega što je unutra, a to bi trebalo uključiti u cijenu koju plaćaju.
• Obratite se upravitelju tvrtke da biste zatražili procjenu najma na temelju lokacije i veličine nekretnine.
• Upoznajte se sa zakonima stanodavaca i stanara u vašoj jurisdikciji.

upozorenje

• Za razliku od privatnih iznajmljivača, plaćanje stanarine može doći iz adresa izvan države ili zemlje, što znači da plaćanja mogu stići nekoliko dana kasnije od planiranog.
• Na nekim tržištima domovi mogu ostati mjesecima, pa je dobro da imate tekući račun. Uzmite u obzir ovaj račun tri do šest mjeseci troškova da biste dobili predodžbu o tome što su troškovi kuće.

Što vam je potrebno

• Ugovor o najmu ili zakupu
• Procjena najamnine
• Tekući račun