Sadržaj
- uvod
- Mjesto je sve
- Traži cijene i susjedstvo
- Ne zaboravite na kondominij
- Jednostavnost prijevoza
- Posjetite apartman noću
- Dogovorite cijenu
- Otvori oči u anketi!
- Pročitajte dobro prije potpisivanja ugovora
- Kućni ljubimci dopušteni
uvod
Iznajmljivanje stana važan je korak za svakoga tko postaje odrasla osoba. Kako starimo, trebamo prostor s više privatnosti za život. Ali sloboda ima svoju cijenu. Upravljanje domom je velika odgovornost i često prvi put marineri mogu napraviti osnovne pogreške kada je riječ o pronalaženju mjesta za život. Započnite svoj samostalni život s desnim stopalom i pogledajte neke savjete za iznajmljivanje nekretnina po prvi put!
Mjesto je sve
Prije nego što počnete tražiti svoju novu adresu, dobro razmislite o tome u kojim susjedstvima želite živjeti i gdje bi bilo praktičnije živjeti. Pogledajte kartu i analizirajte sve moguće varijable: lakoću kretanja za posao ili fakultet, dostupnost trgovinskih, sigurnosnih, transportnih linija. Uspostavite i svoje prioritete. Što je najkorisnije u vašem slučaju? Udaljenije susjedstvo, ali s brzim pristupom središnjim dijelovima grada, ili trendijem i prometnijem području? Kako iznajmiti stan je važna odluka koja će definirati vaš način života za narednih nekoliko godina, planirati sve svoje korake.
Traži cijene i susjedstvo
Očito je da kad počnemo tražiti stan za najam uvijek želimo pronaći najjeftiniji, najbolje uklopiti u proračun. Međutim, budite oprezni da ne upadnete u zamku i potpišete ugovor koji će samo donijeti glavobolju u budućnosti. Budite oprezni ako je cijena daleko ispod tržišta i dobro analizirajte imovinu, zgradu, susjedstvo i svako susjedstvo. Razmislite dobro i napravite pametno gospodarstvo. Zapamtite da nije uvijek vrijedno uštede na cijeni najma ako nećete imati kvalitetu života u stanu bez sigurnosti ili udobnosti.
Ne zaboravite na kondominij
Jedan od velikih zlikovaca današnjih zgrada je cijena stana. Što je više objekata i struktura zgrada, to će biti skuplje. 24-satni vratar, bazen, prostorija za zabave, sigurnost, uređenje okoliša, teretana i sportske aktivnosti su veliki i čine naš život mnogo lakšim, ali povećati broj kondominijuma na kraju mjeseca. Često mogu koštati gotovo 50% najamnine. Zato ostanite s nama. Općenito, ova se stopa ne čini jednostavnom na web stranicama s nekretninama, ali zahtijeva informiranje o toj vrijednosti, koja će također biti presudna pri odabiru vašeg novog doma.
Jednostavnost prijevoza
Je li vaš budući stan u blizini većih avenija, metro stanica i autobusnih linija? Blizina javnog prijevoza može biti elementarna razlika u vašem načinu života. Zamislite koliko vremena ćete morati provesti šetnjom do autobusa ili podzemne željeznice i koliko možete uštedjeti na ovoj ruti prilikom odabira budućeg doma. Potrošnja manje na putu kući u ured ili koledž je značajno poboljšanje kvalitete života. Ne zaboravite staviti taj čimbenik u ravnotežu pri odabiru stana za najam. Možda je vrijedno trošiti malo više na najamninu nego gubiti vrijeme između dolazaka i odlazaka svaki dan.
Posjetite apartman noću
Jeste li pronašli stan i otkrili da je savršen za vas? Ne zaboravite ga posjetiti i tijekom noći, tako da ćete imati jasniju sliku o tome kako će izgledati vaše susjedstvo. Neka susjedstva mogu imati potpuno različite karakteristike tijekom dana. Ujutro mogu biti zauzeti, ali noću noću. Ili još gore, mogu biti tihi tijekom radnog vremena, ali s mnogo buke i noćnog života. Da biste izbjegli veće žaljenje, napravite više od posjeta stanu. Pitajte za dozvolu za nekretninu i idite u apartman tijekom noći. Na taj način možete znati profil regije u kojoj se nalazi.
Dogovorite cijenu
Nakon što ste pronašli savršen stan za svoje potrebe, vrijeme je da budete pametni i kada zaključujete ugovor i dobijete više prednosti. Nemojte se stidjeti i cjenkati se. Može napraviti golemu razliku u konačnoj cijeni koja se plaća mjesečno tijekom dvije godine. Često vlasnici stavljaju stanove u najam na tržištu već razmišljaju o margini pregovora, pa uživajte. Dok posjećujete nekretninu, pokušajte saznati koliko je dugo bilo za iznajmljivanje. Pretražite i vrijednost drugih stanova u regiji kako biste usporedili i zatražili smanjenje cijene. To ne košta!
Otvori oči u anketi!
Anketa je jedan od najvažnijih trenutaka ugovora o najmu stana. To vam govori točno u kojem je stanju nekretnina, što ona sadrži i pod kojim uvjetima je postavljena za iznajmljivanje. Obratite pažnju na sve stavke i nemojte žuriti. Ispitivanje u početku izgleda banalno, ali bit će temeljno kada se ugovor završi. Pogledajte sve detalje nekretnine, ako je stvarno obojena, ako su prozori u dobrom stanju, ako nema propuštanja, ako sve slavine rade, itd. Zapamtite da ćete na kraju ugovora morati dostaviti stan točno onako kako je ostao, a anketa će biti vaš dokaz o tome kako je imovina bila u trenutku kada ste ga unijeli. Stoga nikada ne potpisujte termin inspekcije bez prethodne provjere svake stavke.
Pročitajte dobro prije potpisivanja ugovora
Nakon pronalaženja idealnog stana dolazi i birokratski dio: prikupiti sve dokumente i potpisati ugovor o najmu. Čak i ako vam je prvi put, nemojte dopustiti da vas tjeskoba preplavi. Dobro pročitajte sve listove dokumenta i obratite pažnju na sve detalje. Nemojte se posramiti i pitati o svemu što imate sumnje. Ako se ne slažete, odgovorite i zatražite promjene. Pogledajte koji će biti faktor koji se koristi u prilagodbi i koji su uvjeti isporuke stana. Neki ugovori imaju uvredljivu kaznu ako morate napustiti stan prije isteka roka. Pazite!
Kućni ljubimci dopušteni
Kućni ljubimci su poglavlje odvojeno kada odaberete dom u kojem ćete živjeti. Mnoge zgrade i vlasnici u stanovima zabranjuju određene vrste životinja, često radi očuvanja imovine i izbjegavanja problema buke i suživota sa susjedima. Prije potpisivanja ugovora za vašu novu adresu, pobrinite se s agentom za nekretnine, vlasnikom nekretnine ili upraviteljem zgrade ako postoji bilo kakva politika vezana uz kućne ljubimce, kako biste izbjegli probleme kasnije. Obično su zabrane, kada postoje, za štence i mačke. Manje i tiše životinje kao što su ribe, zečevi i kornjače se toleriraju. Međutim, svaki kondominij ima svoja pravila i vrijedi biti svjestan da ih se ne mijenja prije nego što se koferi i cuia zamijene novim posjedom.